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Autor - Saulo Magalhães
Seja com o intuito de realizar uma pequena reforma, seja para uma obra de grande porte, pesquisar e ter paciência são elementos essenciais no decorrer dessas etapas. Cabe destacar, ainda, que se essa responsabilidade cabe ao síndico, requer inevitavelmente mais cuidados.
Sendo assim, saber como planejar obra e reforma em condomínio torna-se essencial. Como há condomínios com centenas de moradores, é normal surgirem pequenos atritos e problemas na hora da realização de reformas.
Por isso, é fundamental que o síndico tenha cuidado redobrado ao planejar todos os detalhes, a fim de evitar o desentendimento entre os residentes e garantir o bem-estar do prédio. Dessa forma, confira 5 dicas importantes na hora de planejar a obra/reforma em condomínio.
Dar início a uma reforma ou obra em um condomínio , sem que haja uma pesquisa prévia quanto à reputação da construtora, qualidade dos materiais e medidas de segurança é algo impensável. Ao decidir reformar, todas as decisões devem ser tomadas posteriormente a estudos, com o objetivo de evitar gastos excessivos e aumentar as possibilidades de se obter uma obra segura e de qualidade.
Reforma demanda transporte de carga, movimentação constante de trabalhadores e logística de abastecimento. Todos esses parâmetros fogem da rotina de um condomínio. Desse modo, destacar e sinalizar adequadamente as áreas críticas é indispensável para coibir acidentes de trabalho.
Esse cuidado demanda mais atenção, principalmente, se houver presença de muitas crianças no prédio, já que elas são mais vulneráveis à incidência de acidentes no canteiro de obras.
Afixar cartazes e lembretes em todo o condomínio, deixando bem claro para os residentes informações como data de início; previsão de término; horários com ruídos; e transporte de materiais é vital para a qualidade do planejamento. Isso porque você permite que os moradores se antecipem e tomem medidas para se adaptar à rotina de reformas da melhor maneira possível.
A etapa do orçamento é a responsável por indicar o montante de investimento que a reforma requer. Dessa forma, atente-se em realizar pesquisas de preços, incluir uma pequena margem financeira para eventuais gastos extras e procurar expor essas ideias nas reuniões de condomínio.
Orçar uma obra necessita de tempo e muito estudo. Quanto mais pessoas empenhadas em fazer pesquisas de mercado, mais as chances de se ter um orçamento mais vantajoso economicamente.
Toda reforma tem seu cronograma estabelecido de maneira prévia, mesmo que ele tenha chances de sofrer pequenas alterações no futuro. Iniciar um empreendimento no condomínio e ter a noção de quando ele irá terminar favorece a comodidade e a qualidade de vida de todos os moradores.
Por isso, divulgar de forma clara e precisa todas as informações acerca do cronograma, bem como disponibilizar atualizações quando o mesmo sofrer alterações são atribuições de um síndico que deseja realizar um bom planejamento de reforma.
Vale ressaltar também que além de se preocupar em saber como planejar obra e reforma em condomínio, é interessante que o síndico procure tomar medidas que beneficiam sua infraestrutura. Como, por exemplo, investir em cobertura para as garagens , com a intenção de proteger os veículos dos moradores contra as intempéries e agregar boa aparência ao local.
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